Biệt thự nghỉ dưỡng
ven biển Đà Nẵng đang thu hút đại gia Hà Nội sau sự cố ảnh hưởng môi trường biển
bắc miền Trung.
Hàng loạt đại gia từ Hà Nội và các tỉnh thành phía Bắc ào ạt đổ về vùng đất ven biển Đà Nẵng-Quảng Nam xuống tiền khiến giá đất lên cơn sốt "co giật"...
Đổ đến vùng nóng
Hàng loạt đại gia
đã bắt đầu đổ đến đất vùng ven biển Đà Nẵng để “bung tiền” mua nhà, đất làm nơi
chốn nghỉ dưỡng.
Đại gia Nguyễn
Xuân Hồng gốc Hà Nội bảo rằng ông đã đi khắp các tỉnh dọc ven biển tìm một nơi
để đầu tư vừa sinh lời, vừa làm nơi nghỉ dưỡng cho cả gia đình vào mỗi hè hay
nghỉ phép.
“Lúc đầu định chọn
biển Cửa Lò, Nghệ An để đầu tư một ngôi nhà thứ 2 vì gần Hà Nội, rồi đến Phú
Quốc và Nha Trang. Nhưng nơi bất lợi thời tiết, nơi giá quá cao và đi lại khó
khăn nên cuối cùng quyết định chọn đất ven
biển Đà Nẵng - Quảng Nam vì giá đất còn rẻ và nếu di chuyển chỉ 1 giờ bay”,
đại gia Hồng cho biết.
Cũng như ông Hồng,
nhiều đại gia Hà Nội và các tỉnh thành phía bắc vào Đà Nẵng mua đất cất nhà đều
có chung tâm trạng là muốn tìm ngôi nhà thứ 2 để vừa nghỉ dưỡng vừa đầu tư sinh lời.
Tuyến đường du lịch 5 sao của thành phố biển Đà Nẵng
Ông Nguyễn Hào
Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc First Real, nhận định: Trước đây đất nền phía Nam Đà Nẵng được đại gia đến
từ Hà Nội mua gom. Nhưng do tính thanh khoản không có nên các nhà đầu tư mua
vào nhưng bán ra không được. Đặc biệt, các dự án này không có dân cư sinh sống
nên tính lan tỏa, thanh khoản của các dự án không cao nên nhiều nhà đầu tư
“chết” với những dự án này.
Còn hiện nay có sự
dịch chuyển trong đầu tư, thay vì đầu tư đất dự án, đại gia đến từ Hà Nội
chuyển sang đầu tư vào những khu đất riêng lẻ tại những khu dân cư đã hình
thành, những dự án đã có người dân sinh sống để đảm bảo an toàn cho suất đầu tư
của mình.
Đặc biệt, đất nền ven biển ở khu vực trung tâm Đà
Nẵng hiện đang là mục tiêu của các đại gia Hà Nội săn tìm đã đẩy giá nhà
đất tại khu vực này lên cơn "co giật".
Nhiều vị trí đất đẹp vùng ven biển nằm ở trung tâm Đà
Nẵng đã tăng gấp đôi, gấp ba. Thậm chí chỉ cần có đất mà đại gia ưng ý thì
tiền không là quan trọng.
Cuối năm 2015, những lô đất ven biển giá chỉ khoảng
25-30 triệu đồng/m2, nhưng hiện nay giá đã hơn 70 triệu đồng/m2. Đặc biệt là những lô đất nằm ven biển giữa đường
Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt, nếu trước đây giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2
thì hiện nay giá đã lên đến 150 triệu đồng/m2.
Một dự án tại Đà Nẵng
được mang ra chào bán cho khách hàng tại Hà Nội.
Giá tăng gấp
2, gấp 3 nhưng khách vẫn đông. Theo thống kê của CBRE, khách hàng từ Hà Nội và
các tỉnh, thành phố phía Bắc hiện đang thống trị thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng. Nhóm khách này chiếm
75 - 85% số giao dịch thành công.
Phố đại
gia Hà Nội giữa Đà Nẵng
Trên thị trường
bất động sản, vùng ven biển Đà Nẵng
hiện nay đã hình thành những khu phố mà giới kinh doanh bất động sản đặt tên là
khu phố của người Hà Nội như đường Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng… Còn những khu vực
khác thì chủ yếu là mua để dành.
Hàng loạt khách
sạn mọc lên tại các khu vực khu dân cư trên đường Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng được
những đại gia Hà Nội đầu tư mua đất xây dựng. Nhiều người kinh doanh bất động
sản mua đi bán lại trúng đậm trong thời gian qua nhờ các đại gia Hà Nội ào ạt
đổ về thu gom đất tại khu vực dân cư đông đúc này.
Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân - Hòa Xuân mở rộng
Anh Nguyễn Văn H.
có nhà tại khu dân cư trên đường Hồ Nghinh kể: Thấy đất bên Hòa Xuân giá rẻ nên tui
bàn với vợ bán căn nhà cấp 4 diện tích 80 m2 đang ở tại khu dân cư đường Hồ
Nghinh giá 3 tỷ đồng để sang mua 3 lô ở cho rộng rãi. Hơn 1 tháng sau, người
mua căn nhà của tui bán lại cho đại gia đến từ Hà Nội hơn 4 tỷ đồng.
Không chỉ đất trên
đường Hồ Nghinh mà khu vực nằm sát biển giá đất tăng chóng mặt. Nhiều người
thấy giá đất tăng nên vội bán như vợ chồng anh H. để đầu tư khu vực khác rẻ hơn
đều tiếc nuối. Bởi giá đất ở khu vực xa nội thành và vùng ven biển đều có giá
không tăng. Trong khi giá đất nằm ven
biển kể cả khu dân cư đều tăng chóng mặt.
Ngay dự án khu đô thị mới Hòa Xuân, nếu
trước đây người mua chủ yếu là người Đà Nẵng và các tỉnh thành lân cận trong
khu vực Quảng Nam, Quảng Ngãi… thì hiện nay đã xuất hiện hàng loạt đại gia Hà
Nội nhảy vào mua ào ạt. Nguyên nhân là các đại gia người Hà Nội tin vào thương
hiệu SunGroup và đã xuất hiện tình trạng đầu cơ, đẩy giá.
Những dự án
Condotel cũng vậy, đa số khách hàng đại gia từ Hà Nội đầu tư vào dự án Condotel
họ cũng lựa chọn những dự án của những nhà đầu tư có tên tuổi để đầu cơ, tạo
sóng. Tuy nhiên, một số chuyên gia bất động sản tại Đà Nẵng cho biết việc đầu tư, tạo sóng như vậy tiềm ẩn nhiều
rủi ro.
“Điều này là rất
nguy hiểm cho thị trường nhà đất tại Đà Nẵng", một chuyên gia trong lĩnh
vực bất động sản nhận định.
Ông Nguyễn Hào
Hiệp nhận định, ngoài các nhân tố thị trường và xã hội thì sự kiện APEC sắp đến
cũng được dân đầu tư mượn cớ thổi giá.
Thực tế, APEC 2017
đang mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho Đà Nẵng. Hàng loạt dự án đón đầu
sự kiện như Dự án Alphanam Luxury Đà Nẵng, Dự án Tổ hợp Ánh Dương– Soleil Đà
Nẵng, Cocobay,… việc nâng cấp nhà ga hành khách quốc tế sân bay Đà Nẵng để phục
vụ Hội nghị APEC dự báo thu hút rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, đây
có phải là cú hích mang lại lợi ích cho mọi người lại là câu chuyện khác.